Qué incluye una revisión estándar

Una revisión anual de caldera doméstica de menos de 70 kW (la más habitual en viviendas) cubre los puntos que exige el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE):

• Limpieza del intercambiador principal y del quemador. La acumulación de hollín baja el rendimiento y eleva las emisiones.
• Verificación de estanqueidad del circuito de gas: uniones, válvula, electroválvula.
• Comprobación de los electrodos de ignición e ionización: estado, separación, continuidad.
• Revisión del tiro y salida de humos: que no haya retorno ni obstrucciones.
• Análisis de combustión con analizador calibrado: CO, CO₂, O₂, rendimiento estacional.
• Control de presión del circuito hidráulico y precarga del vaso de expansión.
• Prueba de funcionamiento en calefacción y en ACS con el equipo caliente, no sólo en frío.
• Emisión del certificado de mantenimiento firmado y sellado por técnico competente.

Si durante la revisión aparece alguna incidencia (junta perdida, vaso de expansión sin carga, sonda fuera de rango), se indica con claridad y se presupuesta aparte. Nunca se sustituye una pieza sin su aprobación previa por escrito.

¿Por qué merece la pena?

No es sólo una cuestión normativa. Una caldera bien mantenida consume menos gas para la misma demanda térmica, evita paradas en plena temporada de frío y detecta a tiempo componentes que se degradan poco a poco: el vaso de expansión pierde carga con los años, el intercambiador cría cal, las juntas se endurecen. Un chequeo anual vale por la tranquilidad de saber que el equipo está listo para el invierno y, en la práctica, se paga solo con el ahorro de combustible.

Marcas que mantenemos

Damos servicio técnico a todas las marcas del mercado: Saunier Duval, Junkers, Vaillant, Roca, Ferroli, Baxi, Ariston, Chaffoteaux, Hermann, Manaut, Cointra, Immergas, Beretta, Biasi y resto de fabricantes. Disponemos de analizadores de combustión específicos y del repuesto habitual en taller para resolver en la misma visita.

Frecuencia recomendada

Para equipos domésticos (< 70 kW) la norma establece una revisión de eficiencia energética cada 4 años como obligación administrativa, pero la buena práctica profesional recomienda una revisión anual en calderas de gas y bianual en calderas de gasoil. En fincas con instalación térmica de más de 70 kW, la periodicidad y el grado de detalle aumentan conforme al capítulo del RITE que aplique.

Normativa aplicable

• RD 1027/2007 (RITE) — Inspecciones, eficiencia, mantenimiento de instalaciones térmicas.
• RD 919/2006 — Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos.
• Reglamento (UE) 517/2014 (F-Gas) — Gases fluorados, aplicable a equipos con refrigerante.
• Directiva 2024/1275 (EPBD) — Eficiencia energética de edificios, aspectos de revisión periódica.

Preguntas frecuentes

¿Cada cuánto tengo que revisar la caldera por ley?

La inspección de eficiencia energética obligatoria en equipos domésticos de gas es cuadrienal. La revisión-mantenimiento anual no es obligatoria por norma general, pero sí recomendable y en muchos municipios se pide para renovar contratos de mantenimiento.

¿Qué diferencia hay entre revisión y contrato de mantenimiento?

La revisión es un trabajo puntual con emisión de certificado. Un contrato de mantenimiento agrupa varias revisiones y normalmente incluye atención preferente ante averías en la vigencia del contrato. Nosotros ofrecemos revisión puntual; si necesita contrato de mantenimiento anual lo estudiamos a medida.

Me han dicho que tengo que cambiar una pieza cara, ¿cómo lo compruebo?

Nos puede enviar el diagnóstico y la marca/modelo; damos una segunda opinión técnica sin compromiso. En muchas ocasiones el repuesto es viable por menos, ya sea original de almacén o reacondicionado revisado en nuestro taller.

¿Atienden a fincas o sólo viviendas particulares?

Atendemos los dos. Para comunidades, el mantenimiento de la sala de calderas requiere técnico competente con certificado específico, que cubrimos con nuestro personal.